Unser Angebot

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Unterhalt - Renovationen 

Sind seit der Letzten Renovation Jahre oder gar Jahrzehnte vergangen oder steht ein Mieterwechsel an, könnte sich eine Renovation aufdrängen. Wir Streichen bei einem Mieterwechsel ihre Wohnung im Handumdrehen neu und richten alle Türen und Schränke. Oder Wir Sanieren Die Komplete Wohnung mit Bad, Küche und Böden nach ihrem Plan. 

 

Unsere Dienstleistungen:

  •  Ausführung Reparaturarbeiten Maler und  Schreiner
  •  Durchführung von turnusgemässen Wartungen
  • Alle Dachabläufe reinigen
  • Bei gekiesten, nicht begrünten Flachdächern Pflanzen entfernen
  • Alle wasserführenden Schächte im und rund ums Haus kontrollieren
  • Ablese- und Steuerungsaufgaben
  • Koordination, Vergabe und Kontrolle von speziellen Handwerkerleistungen
  • Alle Silikonfugen bei Badewannen und Duschen sowie im Bereich des Spülbeckens in der Küche auf undichte Stellen absuchen und wenn nötig ersetzen
  • Fugen an der Gebäudefassade auf undichte Stellen kontrollieren
  • Bei aussen isolierten und verputzten Fassaden zusätzlich kontrollieren, ob der Verputz abgeplatzt oder mechanisch beschädigt ist
  • Radiatoren entlüften
  • Instandhaltung und Pflege der Innen- und Aussenanlagen (inkl. Grünanlagen)
  • Bei Mieterwechsel: Wohnung neu streichen sowie Küche, Türen und Wandschränke richten und in Stand stellen

 

Finden sich bei einem Rundgang schadhafte Stellen an der Fassade, müssen diese möglichst rasch repariert werden. Verfügt das Haus über Sickerleitungen, um Feuchte vom Kellergeschoss abzuleiten, sollten diese zusätzlich alle zwei bis drei Jahre von einer Rohrreinigungsfirma geprüft und gegebenenfalls gespült werden. Das gilt auch für die Hauptleitung, die alle Abwässer vom Haus weg zur Kanalisation führt.

Diese Massnahmen helfen meist, teure Wasserschäden am eigenen Haus zu vermeiden. Doch als Hausbesitzer muss man sich nicht nur um die laufenden Unterhaltsarbeiten kümmern, sondern auch in die Zukunft blicken. Denn ein Gebäude altert und verliert dabei langsam an Wert. Erneuerungskonzepte für ihre Liegenschaft erhalten den Wert.

Renovation

Baubewilligung nur bei grösseren Veränderungen

Wann ist für Renovationsarbeiten eine Baubewilligung nötig? Dazu kann man sich an zwei Faustregeln orientieren: Wird an einem Gebäude etwas nur ersetzt oder aufgefrischt, geht das ohne Bewilligung. Wird hingegen das äussere Bild verändert oder die Nutzung eines Raums geändert, ist immer eine Baubewilligung nötig – etwa für den Einbau eines Dachfensters oder den Umbau einer Abstellkammer zu einem Bad. Für kleinere Eingriffe genügt oft das Anzeigeverfahren, bei dem man innert weniger Wochen die Bewilligung erhält. Bei grösseren Eingriffen hingegen ist das ordentliche Verfahren nötig, das mehrere Monate dauert. Im Zweifelsfall lohnt es sich, beim örtlichen Bauamt nachzufragen, ob die geplanten Arbeiten eine Bewilligung brauchen. Die Beratung dort ist kostenlos und erspart einem nachträglichen Ärger.

Steht in fünf Jahren aufgrund der Lebensdauer der Austausch von Kühlschrank, Backofen, Herd und Geschirrspüler an, wäre dies der richtige Zeitpunkt, eine angejahrte Küche komplett zu erneuern oder gar den lange gewünschten Durchbruch zum Wohnzimmer zu realisieren. Bei Häusern, die über 20 Jahre alt sind, ist der fällige Austausch des Heizungsbrenners der ideale Anlass, um weitere energetische Sanierungsmassnahmen wie die Isolation der Fassade oder den Austausch der Fenster zu prüfen. Wichtig: Bei Wartungs- und Erneuerungsarbeiten sollten auch energetische Massnahmen geprüft werden, denn in Kombination mit notwendigen Arbeiten lassen sich diese meist Kostenoptimiert realisieren und können auf die Mietzinse überwälzt werden.
Nicht vergessen sollte man, dass man allenfalls die Räume anpassen will, wenn sich die Familienverhältnisse ändern. Ziehen Kinder aus, kann man deren Zimmer für andere Zwecke nutzen oder gar das Haus in zwei Wohneinheiten aufteilen.

Der Keller ist auch Hobbyraum

Dass man im Keller nur Wein und Vorräte lagern kann, stimmt schon lange nicht mehr. Mit dem richtigen Ausbau wird der Keller zum Hobbyraum und führt neben den anderen Räumen im Haus kein Schattendasein mehr. Wer den Keller ausbaut, erhält mehr Lebensraum. Hier kann die Werkbank aufgestellt, der Musikraum eingerichtet oder die Sauna installiert werden. Unterschiedliche Hobbys stellen unterschiedliche Ansprüche an den Hobbyraum